动迁房超出部分缴税税率是几许？

动迁房超出部分的缴税税率情况如下：

契税：

若是是初度被拆迁后赢得的安置房，房屋总面积在 90 平米以下，其契税税率为 1％；超出 90 平米则需缴付 1.5％的契税。若是是第二次赢得的拆迁安置房，不管房屋总面积大小，均需交纳 1％的契税；若跳动 90 平米，则需支付 2％的契税。

升值税：计较公式为应缴征税额 =（计税价钱 - 被拆迁房屋赔偿金）× 税率。当升值额跳动扣除风光金额达到 100% 何况尚未跳动 200% 时，地皮升值税税率将为 50%；若升值额跳动扣除风光金额达到了 200% 以上，那么税率将会提升至 60%。

需要刺眼的是，各地区可能会字据当地试验情况在一定限制内有所退换，具体的税率及税收战略以当地税务部门的规定为准。

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