屋子明明仍是鼓胀，为什么还要不断得建？温铁军提纲挈领！

房屋商场的鼓胀已成不争事实。据贵府统计，当今我国空置的房屋高达1.2亿套，不错容纳3至4亿东说念主口。同期，每年有杰出1400万套新建的商品房进入商场。由此可见，国内房屋照实存在鼓胀问题。但是，尽管存在鼓胀，各地新建的商品房仍在抓续开采中，似乎无法住手。

尽管房屋鼓胀，开发商为何仍然抓续开采新址，难说念不惦记销售不出去吗？对此，温铁军教养曾明确指出：“买房的并非居住者。”他以为，房地产商场除了居住功能外，更要紧的是其投资功能。正因为投资功能的要紧性大于居住，新址的开采仍旧在抓续，且难以住手。

既然有房屋鼓胀的表象，为何还需要络续开采新址？主要原因有三：最初，很多购房者购买房产不是为了居住，而是看成投资，但愿在商场高位时出售以收货。这使得房产成为他们收货的器用，抓有的房产越多，收货的契机也就越大。

其次，对开发商而言，抓续的地盘开发和房屋开采是他们取得银行贷款的前提。只好开发商络续进行这些行径，就能保管在金融商场的融资行径，包括刊行股权和债券。

临了，地点政府也需要开发商络续地开发地盘和开采房屋，因为这平直关连到地盘财政的收入以及房产往复税等各式税收。如若开发商减少地盘开发，地点政府的财政收入将会受到首要影响。

固然不错通过征收房产税来减少对地盘财政的依赖，但当今房产税还未全面实施。跟着地盘销售收入的减少，房产税的征收似乎明明朝发夕至。

房屋固然鼓胀，但正如温铁军教养所述，“买房者并非居住者。”从居住的角度看，房屋仍是鼓胀，但从投资的角度看，房屋即便开采再多，也不会鼓胀，因为房屋仍是转动为投资商品。

此外，关于开发商而言，即使房屋鼓胀，只好能抓续取得资金搭救，现款流依然健康，就能保抓糊口。而关于地点政府来说，饱读舞开发商络续地开发地盘和开采房屋，是保证地盘财政收入踏实增长的要津。正如温教养所言，领有这些鼓胀房屋的东说念主，并非真确需要居住的东说念主。